Отчёты
Узнайте свой участок.
Данные ЕГРН, территориальная зона по ПЗЗ, ЗОУИТ и другие ограничения — в одном месте. Изучайте их на платформе или делитесь PDF-отчётом.
Подробнее об ОтчётахРаскрываем потенциал застройки с помощью ИИ
ИИ для анализа земельных участков в России
Отчёты, API и Студия — три способа работать с данными НСПД, ЕГРН, ПЗЗ и местными ограничениями.
Собственный ИИ-движок.
Три способа работы.
От данных о земле до инвестиционных решений. Выберите формат работы с аналитикой Zemlya, который подходит именно вам.
API
Данные об участках — в вашей системе.
Структурированные данные из официальных источников: НСПД, ЕГРН, ИСОГД. Мы разрабатываем API для компаний, которые хотят использовать их в собственных продуктах.
Подробнее об APIСтудия
Узнайте, что можно построить.
Задавайте ИИ вопросы об участке. Объедините карты, ПЗЗ и градостроительные документы, чтобы понять, что можно построить и какие ограничения учесть.
Подробнее о СтудииОтчёты Zemlya
Все данные об участке
в одном месте.
Выберите один или несколько участков по кадастровому номеру или на карте и оцените их потенциал. Получите информацию на интерактивной платформе и в PDF-отчёте, которым можно поделиться.
Заказать демо- Быстрый ответ
- Интерактивная платформа
- PDF-отчёт
Zemlya
API
Знания об участке.
В вашем продукте.
Мы разрабатываем API для компаний, которые хотят использовать данные об участках в собственных приложениях. От официальных источников — до информации, подстроенной под ваш процесс.
Источники
Мы обрабатываем данные из множества источников.
Сведения об участке разбросаны по реестрам, документам и картам: НСПД, ЕГРН, ИСОГД, ПЗЗ, региональные и муниципальные акты. Мы получаем информацию из официальных источников и показываем её в контексте выбранной территории.
- НСПД и ЕГРН
- Кадастровый номер
- Контекст данных
zemlya APIJSON
// Пример ответа API
{
"data": {
"cadastral_number": "00:00:0000000:000",
"area_m2": 1777.15,
"perimeter_m": 225.44,
"territorial_zone": "Ж-1",
"permitted_use": "Для индивидуального жилищного строительства",
"max_height_m": 12,
"max_coverage_pct": 40
},
"restrictions": [
{
"zouit": "Охранная зона ЛЭП",
"overlap_pct": 18.6
}
],
"sources": [
{
"dataset": "ru-nspd",
"authority": "Росреестр (НСПД)"
}
]
}Иллюстративный пример. Охват данных и формат ответа согласуются для каждой интеграции.
Структура
Данные, понятные вашей системе.
Мы приводим названия полей, значения и единицы измерения к единой схеме, чтобы информацию можно было обрабатывать в приложении. Кадастровый номер, площадь, вид разрешённого использования и ограничения имеют чёткую, единообразную структуру.
- Единые поля
- Понятные единицы
- Формат JSON
Интеграция
Ваш продукт. Больше контекста.
Портал недвижимости, PropTech-приложение, банк или внутренняя система анализа — данные помогут работать по-разному. Вместе мы определим нужный объём данных и способ подключения к вашему продукту.
- Порталы недвижимости
- PropTech
- Внутренние системы
Zemlya Студия
От участка
к ясным ответам.
Студия объединяет карты, градостроительное зонирование, местные ограничения и ИИ. Узнайте участок, поймите его условия и увидите, что на нём можно построить.
Участок
Всё начинается с места.
Выберите участок на карте или по кадастровому номеру. Его границы и окружение становятся отправной точкой для ваших вопросов — от вида разрешённого использования до возможностей застройки.
- Границы
- Окружение
- Кадастровый номер
Источники
Разрозненные источники. Единый контекст.
Соберите ПЗЗ и документы территориального планирования вместе с данными ЕГРН и НСПД. Увидьте, как правила землепользования, инженерные сети и зоны с особыми условиями использования территорий соотносятся в одной точке.
- ПЗЗ и генплан
- ЕГРН и НСПД
- ЗОУИТ
Возможности
Поймите, что можно построить.
Спросите ИИ о возможностях застройки. Изучите виды разрешённого использования, предельные параметры строительства и ограничения — и подготовьтесь к ГПЗУ и разрешению на строительство. Возвращайтесь к исходным документам, чтобы понять, на чём основаны ответы.
- Застройка
- Ограничения
- ГПЗУ
Остались вопросы?
Чем отличаются Отчёты, API и Студия?
Отчёты позволяют выбрать участки и получить информацию на платформе и в PDF. API мы разрабатываем для организаций, которые хотят использовать данные в собственных системах. Студия — рабочее пространство вокруг ИИ-движка и градостроительных документов.
Какие источники и ограничения вы учитываете?
Мы отслеживаем данные НСПД и ЕГРН, территориальные зоны и параметры ПЗЗ, документы территориального планирования, зоны с особыми условиями использования территорий (охранные, водоохранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, приаэродромные территории и другие), а также региональные и местные ограничения. Источник каждого сведения указывается в отчёте.
Заменяет ли отчёт ГПЗУ и разрешение на строительство?
Нет. ГПЗУ выдаёт орган местного самоуправления (обычно до 14 рабочих дней), оно нужно для проектирования и получения разрешения на строительство. Наш отчёт помогает подготовиться заранее: увидеть территориальную зону, виды разрешённого использования и ограничения ещё до покупки участка и обращения в администрацию.
Для кого разрабатывается API?
Для крупных клиентов и партнёров: девелоперов, порталов недвижимости, PropTech-компаний, банков, страховых и органов власти. Давайте обсудим объём данных и аналитики, который нужен вашему процессу.
Как начать работу и проверить доступность?
Откройте приложение или закажите демо. Мы покажем, в каком направлении развивается Zemlya, и обсудим доступный объём данных для вашей задачи. Интерактивные элементы на этой странице — демонстрации, а не анализ реальных участков.